Детальный план территории

Детальный план в границах населенного пункта уточняет положения генерального плана и определяет развитие части территории населенного пункта. Инициатором разработки детального плана территории выступает исполнительный орган местного совета (принимает решение), детального плана территории за пределами населенного пункта – соответствующая районная госадминистрация (распоряжение). Детальный план подлежит рассмотрению и утверждению в 30-дневный срок тем самым органом, который выступал инициатором его разработки. Изменения к нему допускаются только такие, которые не расходятся с положениями генплана или плана зонирования территории населенного пункта. Детальный план не подлежит экспертизе.

Начиная с 20 мая 2013 года, согласно действующему Порядку разработки градостроительной документации, детальный план территории необходимо разрабатывать для территорий любой новой застройки или реконструкции старой. Если застройка планируется за пределами населенного пункта, то детальный план разрабатывается в соответствии со схемой планирования территории района или области.

Детальный план территории состоит из графических и текстовых материалов, содержащих сведения о:

• красных линиях и линиях регулирования застройки;
• функциональном предназначении, режиме и параметрах застройки земельных участков;
• градостроительных условиях и ограничениях или их уточнении (в зависимости от наличия плана зонирования территории);
• потребности в предприятиях и заведениях обслуживания населения, месте их расположения;
• целесообразности, объемах, последовательности реконструкции застройки (при реконструкции существующих построек);
• очередности и объемах инженерной подготовки территории, системе инженерных сетей;
• порядке организации транспортного и пешоходного движения;
• порядке комплексного благоустройства и озеленения территории, потребности в формировании экосетей;
• границах прибрежных защитных полос и пляжных зон водных объектов (в случае отсутствия плана зонирования территории).

Вы можете поручить задачу разработки и согласования генерального (детального) плана специалистам компании «Ингер-Град». Для этого следует предоставить нам необходимые документы, список которых приведен выше, заключить с нашей компанией договор и оформить на имя компании доверенность, по которой мы сможем представлять Ваши интересы в государственных органах.

Стоимость разработки детального плана территории напрямую зависит от площади участка, на который необходим детальный план.